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南方人和北方人,买房“潜规则”之争!又掐起来了....

2019-06-11 11:54:39 作者:

  端午了,你吃甜粽子还是咸粽子?

  每到这种时候,地域梗就要重出江湖。

  但是咱们今天不说粽子,咱聊聊“买房”的南北之争。

  毕竟作为在南方待过的北方人,小融多少还是有点发言权的。

  房子买在哪?

  北方人买房有个特点,对环境有着迷之向往。

  这个环境特指空气清新、有山、有水或者沿海,并不是说北方人有多文艺,天天想着“面朝大

海,春暖花开”。而是北方的生活环境是真的糟糕。

  春秋天的风沙,冬天的雾霾,一年到头下不了多少的雨,年年必犯的鼻咽炎,北方的糙汉子们无比渴望着气候环境的拯救。

  在北方人眼里,沿海沿江的房子,简直就是梦想。

  南方人和北方人正好相反。

  雨季来的时候连着下雨一两月,空气潮湿,衣服都能发霉。沿海、沿江?开玩笑,水汽那幺大的地方,还嫌屋子里不潮湿吗?

  远离江河湖海,是南方人对买房的基本尊重。

  房子买在哪一层?

  北方人呵了个呵。买房楼层不是最重要,只要采光好,小区绿化好,一切都不是事儿。

  南方人就纠结多了。毕竟空气湿润度太大,8层高的屋子还能潮到墙起皮,更别说低层了。

  户型

  在北方,买房对日照采光很追捧,为了保证楼间距,开发商一般加大进深来提高容积率,在户型上则偏狭长。

  南方人则更侧重户型的通透性,毕竟夏天闷热,有穿堂风那真是一件爽歪歪的事情。

  南北方买房有一个大和谐,那就是不论在哪里,落地窗、飘窗的设计受欢迎的很。

  细节

  北方人买房时显然考虑自己喜不喜欢,更重眼缘,看中了就会很爽快买下。只要口袋里有钱,他们更倾向于全款支付,不喜欢贷款。

  在南方,大部分人在买房时大到楼盘户型的选择、朝向和楼层的选择,小到房间的布局、绿植位置等等都比较讲究,甚至还会高价请专门的风水大师坐镇观察一番。

  属性

  北方人买房更倾向于房子的居住属性,所以在户型、面积、朝向、容积率等房子本身的问题关注比较多。

  南方人在看房时更多地关心规划、地段、价值等。

  所以南方人买房的时候喜欢研究城市发展和未来,讲究各种方法论。

  左一个数据又一个理论,说到底其实研究的是未来房产的溢价空间。

任正非的搪瓷缸和那本书,藏着华为的硬核精神

  马云曾谈到,在办公室摆书的老总,十个有八个是骗子。显然任正非是特例。

  文|金融八卦女作者:林sir

  · · ·

  大佬办公室,从来都是看点。

  5月24日,任正非接受彭博TV专访。就是下面这张画面中的:

  相信很多人已经看过这一报道,不再赘述。

  27日,彭博社记者在社交媒体补发了两张关于任正非办公室的照片。

  该记者称,任的办公桌上堆满了公司文件、报纸和名片,此外还有一本翻译版《美国陷阱》。这本书的作者 创业板鑫东财配资 是法国阿尔斯通前高管皮耶鲁齐,他出书讲述了自己与美国司法部长达5年的斗争。

  这可是任正非办公室的首度全面曝光,着实让人看了个过瘾。

  此外曝光的还有下面这张图,彭博社记者和任正非面对面交流的画面:

  任正非办公室信息量很大,笔者且来一一分析揭秘。

  1.

  / 与其他大佬迥异 /

  且不谈任正非办公室如何,先看国内其他大佬的办公室。

  大致有两种风格:一种是显“壕”气,一种是显格调。

  比如王健林的办公室就宽阔大气,大理石墙面、红木家具俱全,尤其吸引眼球的是墙上挂了一幅价值2000万人民币,尺幅达到90平尺的名画《山水》。

  ▲来自中国企业家

  如果把视角摆放远一点,更能感受到办公室的大气磅礴。

  ▲来自中国企业家

  “互联网新贵”刘强东的气场也不不亚于王健林。刘强东曾经在国家会议中心附近一栋写字楼里,有过一个办公室,大概有200平米,艺术珍品荟萃,“土豪气”十足。

  ▲来自中国企业家

  和王健林、刘强东不同,柳传志的办公室更显格调,雕塑、书法作品轻轻点缀,每一个物件都摆放整齐,给人以清雅,不同凡响的印象。

  ▲来自中国企业家

  ▲来自中国企业家

  和这些人相比,任正非办公室所表现的空间感相对紧凑,看上去书架、桌椅都不够新,也不够配套,加上随处摆着甚至缺乏收拾的书籍,电话、电脑全无,一无土豪气,二无格调。

  看上去哪里像一个拥有18万员工,年营收达千亿美金的大企业总裁办公室?说任正非办公室相当朴实,想必没有人反对的。

  下面是任正非曾曝光的出行图片,没有豪车保镖、前拥后护,站在地铁上时的他和其他老人别无二致,有一些人曾质疑是作秀。

  以下还有一张任正非早年办公室的照片,同样简单朴实。

延续原有优惠力度 财政部给集成电路工业“减负”

5月22日,为支持集成电路设计和软件产业发展,财政部发布集成电路设计和软件产业企业所得税政策的公告。


  公告显示,在2018年12月31日前自获利年度起计算优惠期,第一年至第二年免征企业所得税,第三年至第五年按照25%的法定税率减半征收企业所得税,并享受至期满为止。


  一券商分析师对记者表示,本次税收优惠是对过往政策的延续和深化,早在2011年,国务院就印发了鼓励软件产业和集成电路产业发展的企业所得税政策。当时的政策明确,在2017年12月31日前自获利年度起计算优惠期。


  专家普遍认为,这是一项对外内资企业一视同仁的优惠政策,旨在吸引国内外投资更多参与和促进信息产业发展。而对于企业来说,税收“减负”对于产业发展有利好的作用。优惠政策惠及的企业不仅限于晶圆厂,同时也包括了芯片设计公司,封测厂,材料设备企业。充分体现了财税部门对集成电路全产业链的重视与支持。


  该消息刺激股市尾盘飙升,Wind集成电路指数今日逆市上涨1.06%,该指数包含49只成分股,覆盖了集成电路设计、制造、封装等领域的公司。康强电子、北京君正两只个股尾盘迅速拉涨停、兆易创新大涨7.77%。


  上市公司汇顶科技相关负责人对记者表示,目前还要评估一下税收的影响,但他对记者强调,未来的成长还是需要靠芯片企业自己的努力。


  从行业来看,集成电路是一种微型电子器件或部件。通过采用一定的制造工艺,把一个电路中所需的晶体管、电阻、电容和电感等元件及布线蚀刻在半导体晶片上,并封装成电路功能完整的微型结构。


  一直以来,芯片行业都是一个高投入、高风险、慢回报的行业。多位业内人士对第一财经记者表示,芯片研发周期非常长 配资炒股风险 ,从立项到上市通常需要两年左右时间。与软件可以修正和快速迭代不同,芯片的迭代周期会很长。如果已经流片,纠正一个错误可能需要半年以后花几百万美元再去流一次片。


  一位芯片从业人员在接受记者采访时表示:“为什么芯片这么难?不是说知识有多复杂,资金投入高。更重要的原因是,从研发层面上来说,芯片与其他行业最大的差别是

对于错误的零容忍性。”


  他指出,现在单次流片的费用越来越高,如果使用目前7纳米工艺,流一次片就需要花费几亿人民币,“流片失败可能一家企业就没了”。就算是较为成熟的40纳米和55纳米工艺,一套光罩费用也需要上百万美元,更不用说上千万美元。


  也有芯片企业呼吁希望有更多的税收优惠,“因为需要十到二十年才能成就一家世界级IC设计公司”。上述芯片从业人员对记者说。

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