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多个一二线城市房租下降 你感受到了吗?

2019-05-15 12:49:01 作者:

  因为换租,居住在北京西城区的李涛将未到期的房子交给了中介挂牌转租,但一个月过去了,即便是下调租金,房子也没有转租出去。房价不会一直涨,房租也一样,李涛正经历着租房市场的调整期。

  在诸葛找房数据研究中心监测的全国20个重点城市中,有16个城市的租金环比下调,一线城市和重点二线城市的整体平均租金均呈现下跌态势。纬房大数据等机构的报告也显示,核心城市住房租金已经连续2个月小幅下降。

  房子不好租了

  李涛2018年6月租下北京西城区的一间住房,租金为2800元/月,租赁期为1年。到今年4月,他想提前换租,并在附近找到一个房屋面积更大的房间,价格也为2800元/月。之后,李涛就想通过链家以3000元/月的价格把之前的房子转租出去,但是挂牌很多天,也没能租出去。他将租金下调至2900元/月,仍没有吸引到租客。

  最终,李涛只得将新租的房间短租出去,等到之前的租房合同到期再搬走。为此,他额外承担了半个月的租金。他对中新经纬客户端说:“本以为西城区的房子很好出 股票配资网站 租,没想到这幺难。”

  李涛称,我爱我家的一位工作人员近日还告诉他,我爱我家在他们小区有40多个房间对外出租,但出租率不是很理想,即便是主打品质生活的相寓公寓,出租情况也不好。

  中新经纬客户端14日在网上看到,北京朝阳区甘露园小区附近有一间主卧以2500元/月的价格对外出租,负责出租的一家小型房产中介公司的工作人员称,租金还能谈,垃圾处理费等费用可以再商量。他说:“今年的市场与往年差别不是很大,甘露园附近的租金价格也没有多大调整,但这段时间的租客确实少了一些。”

  某大型长租公寓的一名销售人员称,相比4月,他们公寓的租金价格有些许下调,同时,近段时间一些房源在做优惠促销活动,租客一年能剩下1000元左右。不过,优惠房源已经不多,在毕业季到来后,价格不会再有多少松动。

  14日,纬房大数据与人工智能研究院、中国城市经济学会房地产专业委员会联合发布的2019年4月核心城市住房租金报告显示,从环比看,北京近2个月的住房租金稳中略降;中国房地产业协会主办的中国房价行情网显示,4月北京平均住宅租金环比下降1.85%。

  北京链家4月的租赁成交价格虽仍呈上涨状态,但该机构认为,2019年北京租赁市场的成交节奏明显放缓。这一变化来自于供应量的增加和供需矛盾的缓和,由此带来1~4月租赁市场的量增价稳。而从租客行为来看,2019年租赁市场呈现出明显的“租得小”“租得远”的特征。

  链家数据显示,在4月的北京市场上,房源7日内出租率为21%,同比下降18个百分点,环比下降3个百分点,租赁市场的成交难度明显增加。北京链家租赁房源中共发生12224次调价,其中83%为下调报价,同比增加 19个百分点,且下调报价的占比在近半年呈现趋势性增加。

曹磊:代写刷量灰产一直存在 小红书只是冰山一角

日前,网经社-电子商务研究中心主任曹磊在接受《每日经济新闻》记者采访时认为,代写刷量的灰色产业链一直存在,而小红书“只是整个行业里冰山一角,但是因为是新平台、独角兽,所以很受关注。”

以下为该报道原文全文:《小红书“点杀”KOL,瞿芳回应一切?》

好久未出现在公众视野中的瞿芳,却在昨日首次尝试线上方式回应近期围绕小红书的种种争议和困惑。在直播中,她坦言,以前“较少和大家沟通”。

过去几年,从早期的跨境电商,到其后发展社区生态,小红书堪称电商领域一道独特景观,并成为消费者端的“种草神器”。

不过,《每日经济新闻》记者注意到,进入2019年,小红书似乎“流年不利”——先是卷入“烟草门”,而后被视作核心资产的UGC内容——笔记,被曝出“造假”。进入今年5月,小红书又以公开信形 新股鑫东财配资 式,升级品牌合作人规则,牵动KOL和MCN的神经,一时间,“小红书清洗KOL”的声音铺天盖地。由此,无论是对于消费者端,抑或生态中的各方玩家,小红书似乎均面临前所未有的信任危机。

“外面的商业世界看到这里是一个价值洼地,非常多的人想来赚取这个红利。”小红书创始人瞿芳在直播时表示。也因此,从今年开始,小红书一直加大内容生态的治理力度,毕竟,内容生态如今已成为其立身之本。与此同时,2019年作为商业化关键年,在“清洗”KOL后,小红书驶向何方,则更为外界所关注。

KOL“大清洗”?

5月10日,一封公开信,在小红书KOL群体中炸开了锅。

在这封公开信中,小红书大幅提高了品牌合作人的准入门槛。如今,粉丝量≥5000、近一个月的笔记平均曝光量≥10000的KOL,才有资格成为品牌合伙人。同时,新规定还对MCN提出要求,只有满足拥有至少10个以上品牌合作人、且公司成立一年以上等条件的内容合作机构方能入驻品牌合伙人平台。

记者了解到,2018年12月,小红书才正式上线品牌合作人平台。满足品牌合作人资格的KOL,可以在小红书上接商务广告,其背后的MCN也可以借此获利。

新规之下,即便此前已成为合伙人的KOL,也有可能因未达到门槛,而沦为“素人”。此举无疑动了一众KOL及MCN的“奶酪”。根据《中国企业

家》报道,此次品牌合伙人规则升级,被取消资格的KOL已达到12000人,合格的仅约为5000人。

不仅如此,新规也提升了对于私下接单的打击力度,初始积分为12分,私下接单将直接扣除12分,同时解约,且一年内再无成为合作人的资格。

挤爆头条的区块链企业OKGroup与其创始人徐明星的光荣之路

2018年开始,在区块链的江湖里,各种舆论风向皆指向徐明星和一手创办的OKGroup,甚至连朋友圈也经常刷到他的影子,徐明星其人究竟是谁?他是区块链头部企业OKGroup创始人,也是国内比较早探索区块链技术应用的85后创业者。

  其实说起OKGroup,自然绕不过徐明星,作为他的创始人,获得的关注也不少,而且身为85后的创业者,能有这么好的成就也成为了无数青年为之奋斗的目标,一度登上各大头条,成为炙手可热的人物,创造了无数的话题。

  1985年,在江苏省的一个镇子里,一个婴儿伴着啼哭声来到了人间,他就是徐明星,受到家庭氛围的影响,他从小名列前茅,活成了无数父母口中别人家的孩子,就这样一路成长走上了科学家的道路,本想安然于此,但是从小就很有主见的徐明星深知自己的长处短处,科学家绝非自己的归宿,于是毅然决然的辍学。

  21世纪不会电脑就是文盲,各行各业对于互联网的需求都不会是小数,互联网的发展前景相信不容置疑,徐明星也是看中了这一点,毫不犹豫的跻身入了互联网的怀抱,在经历了几次创业的失败后,他痛定思痛,掌握了大量的经验,并成功获得了世界顶级投资人Tim Draper的天使融资,创立了OKGroup。

  作为全球知名的区块链企业,专注于研究区块链底层技术的研发,吸引了大量的高端人才,而且在世界各处都设有办公地,尤其适合年轻人的成长,集团内部活力满满,创新度自然不言而喻,而且无论是薪酬水平还

是工作制度都比传统的互联网行业更加有竞争力,一度引起行业内各大资深人士的跳槽,这么一来,实力更加不容小觑。

  不仅如此,OKGroup也具备着高度的社会责任感,它一直致力于探索利用区块链等技术助力慈善活动,将自己打造为“区块链+公益”的先驱者与践行者。徐明星表示:“OK集团长期致力于关注中国边远山区留守儿童问题。”区块链技术应用到现实中,尤其是贫困地区,如果顺势推动该地区的经济发展也不失为一件利国利民的大好事,而且增加了OK集团的知名度,也让人们对OK集团更加的认可,一举两得。

  最近OK集团也在致力于研发区块链技术应用于扶贫方面的切入点,相信在不久的未来,扶贫工作中类似于扶贫信息获取困难,项目融 配资公司 资难,贷款难,资金监管难等痛点在OKGroup的努力下一切都会迎刃而解。

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