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大发地产上市后发首份年报 去年净利润增逾200%

2019-04-01 18:05:44 作者:

年报显示,2018年,大发地产录得合同销售金额125.24亿元,同比增长约204.1%,其中2015年至2018年合约销售额年复合增长率77.9%。

2018年大发地产实现销售面积约78.58万平方米,同比增长约144.5%,增长率高居行业前列,合约销售均价逐年增加,2018年合约销售单价高达15937元/平方米,年复合增长率14.2%。预售物业所得款项约为69.86亿元,同比增长39.3%。

去化率快速提升的态势下,2018年大发地产实现收益为59.46亿元,较2017年同期增长30.1%;核心净利润由截至2017年12月31日的年度1.44亿元大幅增加至截至2018年12月31日的年度4.89亿元,增长240%。

对于上市前大家普遍关注的高负债问题,大发地产在2018年财务风格向审慎转换。根据年报披露的数据,大发在2017年时净负债率一度达到270.8%的高位。受此影响,2018年末,大发一年内偿还短期贷款增长了271.9%,升至21.94亿元。

2018年,大发地产净资产负债率由2017年同期的270.8%下降至107.2%。在首次公开发售所得8.1亿元之后,大发地产将30%的资金用在了偿还贷款上,目前已动用了2.43亿元。

同时,2018年大发地产持有现金额同比增长260%,净负债率同比降低60%,负债处于健康水平。同时,净资产负债率大幅度改善,利息覆盖倍数1.6,现金对债务的比例为1:1,基本处于稳健水平。

长期立足并深耕长三角的大发地产,目前主要的业务依然聚焦在长三角。从大发地产的土地储备来看,截至2018年12月31日,大发地产拥有总土储约340万平方米,在长三角地区的项目储备占比约91%。与此同时,大发地产也在重庆等二线城市开始布局,但占比不大。

易居研究院总监严跃进对《证券日报》记者表示:上一波港股上市,确实涌入了很多中小房企,这几年销售规模快速提升,但是融资方面压力很大。从此类企业的净利润和负债等数据看,充分说明了一些投资者比较关心的指标,往往是有很多风险的。对于此类企业来说,在上市后更需要管控此类风险。因为此前房屋销售市场行情不错的城市,现在基本都在降温,这对于大发地产来说是有一定的经营风险的。

曹磊:代写刷量灰产一直存在 小红书只是冰山一角

日前,网经社-电子商务研究中心主任曹磊在接受《每日经济新闻》记者采访时认为,代写刷量的灰色产业链一直存在,而小红书“只是整个行业里冰山一角,但是因为是新平台、独角兽,所以很受关注。”

以下为该报道原文全文:《小红书“点杀”KOL,瞿芳回应一切?》

好久未出现在公众视野中的瞿芳,却在昨日首次尝试线上方式回应近期围绕小红书的种种争议和困惑。在直播中,她坦言,以前“较少和大家沟通”。

过去几年,从早期的跨境电商,到其后发展社区生态,小红书堪称电商领域一道独特景观,并成为消费者端的“种草神器”。

不过,《每日经济新闻》记者注意到,进入2019年,小红书似乎“流年不利”——先是卷入“烟草门”,而后被视作核心资产的UGC内容——笔记,被曝出“造假”。进入今年5月,小红书又以公开信形 新股鑫东财配资 式,升级品牌合作人规则,牵动KOL和MCN的神经,一时间,“小红书清洗KOL”的声音铺天盖地。由此,无论是对于消费者端,抑或生态中的各方玩家,小红书似乎均面临前所未有的信任危机。

“外面的商业世界看到这里是一个价值洼地,非常多的人想来赚取这个红利。”小红书创始人瞿芳在直播时表示。也因此,从今年开始,小红书一直加大内容生态的治理力度,毕竟,内容生态如今已成为其立身之本。与此同时,2019年作为商业化关键年,在“清洗”KOL后,小红书驶向何方,则更为外界所关注。

KOL“大清洗”?

5月10日,一封公开信,在小红书KOL群体中炸开了锅。

在这封公开信中,小红书大幅提高了品牌合作人的准入门槛。如今,粉丝量≥5000、近一个月的笔记平均曝光量≥10000的KOL,才有资格成为品牌合伙人。同时,新规定还对MCN提出要求,只有满足拥有至少10个以上品牌合作人、且公司成立一年以上等条件的内容合作机构方能入驻品牌合伙人平台。

记者了解到,2018年12月,小红书才正式上线品牌合作人平台。满足品牌合作人资格的KOL,可以在小红书上接商务广告,其背后的MCN也可以借此获利。

新规之下,即便此前已成为合伙人的KOL,也有可能因未达到门槛,而沦为“素人”。此举无疑动了一众KOL及MCN的“奶酪”。根据《中国企业

家》报道,此次品牌合伙人规则升级,被取消资格的KOL已达到12000人,合格的仅约为5000人。

不仅如此,新规也提升了对于私下接单的打击力度,初始积分为12分,私下接单将直接扣除12分,同时解约,且一年内再无成为合作人的资格。

天玑科技2018年净利升6.69%至5863.02万元 拟10派0.4元

本站4月15日丨天玑科技(300245)发布2018年年度报告摘要,公司完成营业支出3.88亿元,同比添加7.80%;归属于上市公司股东的净利润5863.02万元,同比添加6.69%;归属于上市公司股东的扣除非常常性损益的净利润2623.13万元,同比增加1.66%;拟每10股派发现金红利0.40元(含税)。

2018年,公司在积极的政策环境下,坚持“IT架构国产化的开路先锋”的战略定位,依托过往在云计算、大数据范畴的积聚,仔细展开各项管理任务,扎实推进运营 配资和杠杆 方案的贯彻落实,在产品开发、技术创新、运营管理、市场开辟优化等方面获得了一系列积极的停顿,完成了业绩的波动增长。

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