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全国多城土地市场升温 深圳工业用地抢夺也剧烈

2019-05-15 12:45:58 作者:

近段工夫以来,全国多个城市的土地市场升温,不少房企在土地市场争抢剧烈。在新增土地尤其是宅地供给极度稀缺的深圳市场,地下拍地往 配资平台 往意味着一次企业扩储的良机。过来,深圳的商业和工业用地因限制条件较多根本为底价出让,但在最近深圳两宗工业用地拍卖却十分剧烈。

近日,深圳坪山区出让了三宗工业用地,这三块工业用地出让条件和竞买资历条件均高度分歧,土地准入行业均为《深圳市产业构造调整优化和产业导向目录》鼓舞开展类中的A01生物产业,运用年限均为20年,宗地需展开施行拆卸式修建。

后果显示,其中两宗工业用地被深圳市爱康生物科技无限公司、深圳市康泰健牙科器材无限公司辨别以5000万元和2500万元竞得,溢价率辨别为335%和117%。在竞拍现场,深圳市爱康生物科技无限公司和深圳市国赛生物技术无限公司为宗地号G14316-0113地块的剧烈缠斗成为最大亮点,单方接连近37次轮番出价。另一宗工业用地由深圳市新产业生物医学工程股份无限公司以底价5112万元竞得。

据统计,往年5月深圳共有9宗工业用地出让,累计出让土地总面积超越11万平方米。因土地紧缺且追求产业开展潜力的志愿激烈,深圳的供地正在大幅倾向商办和工业用地。

往年年终,深圳市规划和自然资源局发布了《深圳市扶持实体经济开展促进产业用地浪费集约应用的管理规则》,提出产业用地容积及容积率调整可经过新建、扩建、拆建三种方式组合的途径施行,划定新增修建面积的15%为产业用地容积调整的奉献基准,并明白规则进步容积率添加的修建面积不得转让。到了4月,深圳市又出台《深圳市扶持实体经济开展促进产业用地浪费集约应用的暂行规则》《深圳市工业及其他产业用地供给管理方法》两个文件,深化推进土地供应侧构造性变革,促进产业用地浪费集约应用,拓展产业开展空间,放慢工业及其它产业用地供给,推进产业转型晋级,为实体经济继续安康开展提供无力空间保证。

此外,深圳市正鼎力施行“拓展空间保证开展”十大专项举动,在违建“零增量、减存量、保平安”上完成攻坚打破。5月8日,福田区规划土地监察局会同香蜜湖街道办事处、福田区消防大队等部门组织展开度假村片区守法修建清拆举动,宣告综合整治号角正式吹响。此外,位于宝安区西乡街道的碧海湾高尔夫球场违建将被依法强迫清拆。

与商办和工业用地不同,自2010年起深圳的住宅用地供给面积逐年增加,2012年后宅地供给更是不断处在超低位程度,城市更新早已成为住宅供给的主力。中国指数研讨院监测的300城市土地市场买卖信息显示,4月份中国300个城市共成交土地1830宗,环比添加22%,同比添加18%,其中,宅地成交量环比上扬近三成。其中,二线城市土地市场最为活泼。4月份,二线城市土地出让金为2

不储蓄的美国千禧后:6成账上5百美元都没有

80后、90后、00后,美国的千禧一代是真的穷!

美国移动银行Varo Money调查发现,如果在下一次经济衰退中失业,60%的千禧一代甚至掏不出500美元来支付房租或伙食费。这一比例在千禧一代女性中略高,其中65%的人根本没有积蓄。

调查还显示,男性比女性更倾向于储蓄。此外,45%的受访者表示他们没有储蓄账户;而在那些有储蓄账户的人中,30%的人甚至不清楚年利率的含义。而在知晓该含义的人群中,大多数人都表示他们储蓄账户年利率小于1.00%。

智堡还发现,2016年的千禧一代的实际净资产比他们之前世代年轻时要低得多。2016年,千禧一代家庭的平均实际净资产约为9.2万美元,比1989年的婴儿潮一代家庭低20%左右,比2001年的X一代家庭低近40%。

图片来源:视觉中国

据本站报道,Northwestern Mutual 2018年规划与进展研究的数据显示,不包括住房抵押贷款,美国千禧一代去年的平均个人债务约为3.2万美元。其中近五分之一预计自己永远也还不清债务。

CreditCards.com网站的一份最新报告显示,大约42%的千禧一代不知道自己什幺时候能还清债务,近20%的千禧一代预计自己到死也还不清。

不过该数据中也有一些亮点:在18岁至30岁的信用卡债务人群中,79%的人表示他们有消除信用卡债务的计划。CreditCards.com发现,平均而言,他们希望在43岁之前还清债务。

Northwestern Mutual的计划总监Emily Holbrook说:“尽管美国人意识到债务意味着危险的局面,但他们还是深陷其中,挣扎求生。”

值得注意的是,虽然千禧一代背负的债务超过了上一代人,但债务的性质却截然不同。

根据圣路易斯联邦储备银行2018年的一份报告,千禧一代的抵押贷款债务比前代人少15%,信用卡债务约为前代人的三分之二,但他们的学生贷款却比上代高出300%以上。

《参考消息》对此分析称,学生贷款影响的人群远不止千禧一代,而是超过4300万的借款者,只不过这一代人承受的负担最重。

上述媒体还指出,这两代人消费行为的另一个重要区别是,千禧一代推迟了买房和承担房贷的时间。美国人口普查局和美国社区调查的统计数字表明,千禧一代中有房一族的比例比前一代人低了大约8个百分点。美联储在2019年1月发布的《消费者与社区背景》报告中也提到,学生贷款是千禧一代推迟买房的一个因素。

你可曾想过 或许有一天银行会消失

  4月15日,巴黎塞纳河畔,一场大火焚尽了教堂的穹顶,折断了高耸的塔尖。人们如何也不会想到,这座殿堂差点消失在日落黄昏时。肆虐的火苗似乎在昭告天下,眼下的一切都可能成为历史。它曾是三百里阿房宫,它曾是五千载封建制,它曾让庞贝沉沙,它曾让黄河改道。消逝或是更替,在文明的涌动与时光的流淌中不断进行着。整日为了金钱劳碌的你可曾想过,或许有一天银行也会消失。

  源起 从伊南娜女神到威尼斯长凳

  在着名的汉谟拉比法典颁布以前,美索不达米亚平原上已经出现了“宗教花呗”。在那个时代,宗教占据了人们生活的核心。庄严而宏大的庙宇不仅是人员组织和货物储藏的地方,也是人们祭祀献礼以交换神明庇佑的圣地。无论是君主,还是手工业者,他们每个月都要支付一笔“强制性捐款”。当他们无力支付时,就将面临两种选择:一是拖欠,二是借款。无论哪种,都将表现为信贷,并以谢克尔银为度量单位记录在泥板上。这种“强制性捐款”,后来逐步演变成了“贷款”这个专业术语。当然,有临时需要的人,也可以从寺庙中获得短期借款。“神明的借贷”这大概就是信用卡业务的雏型。

  公元前431年,爱琴海岸,崇尚人文的雅典与崇尚武力的斯巴达开启了一场耗时近30年的伯罗奔尼撒战争。为了补充粮食以及准备战争,雅典急需补充各种物资,这场旷日持久的战争催生了古希腊金融业---“海事信贷”。硝烟过后用契约抵押不动产、贵重物品或担保人等加以保证,进行土地信贷、城市房屋信贷和海洋信贷等金融交易的方式成为了古希腊社会生活的一部分。据记载,第一笔数额巨大的、世俗的非神庙的金融业务,是希波战争后在雅典将军特米斯托克利和科林斯的金融商家菲洛特菲努斯之间进行的,这位将军一次性存进70塔兰特货币。这或许是大额存单最古老的样子。

  今天我们日常使用的“BANK”一词起源于意大利语“Banca”意为“板凳”。所以最早时,银行家们其实被称为“坐在长板凳上的人”。1171年意大利成立的威尼斯“国家借放所”是西方最早由国家经营的贷款取息机构,比我国西周的国营机构“泉府”晚了大约2000年。这家借放所也叫作威尼斯共和国公债经营所,在此基础上1580年成立了“里亚尔布市场银行”,这是世界上最早的银行。1587年,政府将其更名为“威尼斯银行”,于是有了最早的国家银行。此后,1593年在米兰、1609年在阿姆斯特丹、1621年在纽伦堡、1629年在汉堡以及其它城市也相继建立了银行。从此欧洲国际货币体系逐渐显现。货币兑换业和兑换商们使威尼斯从一座资本的避风港转变为欧洲“最尊贵的城”。不过当时这些银行主要的放款对象是政府,并带有高利贷性质,但近代银行已逐渐形成雏形。

  生花 从资本主义萌芽到互联网冲击

  最早出现的按资本主义原则组织起来的股份银行是1694年成立的英格兰银行。到18世纪末19世纪初,规模巨大的股份银行纷纷建立,成为资本主义银行的主要形式。随着信用经济的进一步发展和国家对社会经济生活干预的不断加强,又产生了建立中央银行的客观要求。1844年改组后的英格兰银行可视为资本主义国家中央银行的鼻祖。

  1897年5月27日黄浦江畔的礼花炸响开了中国银行业的序幕。由盛宣怀创办的中国通商银行正式开业,这是中国人自办的第一家银行,也是上海最早开设的华资银行。鸦片战争以后,西方国家纷纷在中国设立银行,而中国也需要有自己的银行来调剂资金。1896年11月,盛宣怀向清廷建议:“铸银币、开银行两端,实为商务之权舆。”“要振兴实业,非改革那些资本小、范围狭的金融机构、钱庄、票号、银号不可。”12月7日,清帝正式批准盛宣怀“招商集股,合力兴办”银行。除发钞外,中国通商银行还代收库银,全国各大行省均先后设立分行,业务极一时之盛。

  时至今日互联网的蓬勃发展,网络支付平台、网络金融公司的兴起,不断冲击着传统银行业。面对着网络化的冲击与机遇“数字化”、“大数据”、“金融科技”、“科技子公司”、“开放银行”……银行不断地推陈出新寻求互联网转型的突破口。1997年招商银行在国内第一个推出了网上银行。一经推出,网上银行就以便利、快捷等飞速发展。2004年底交通银行推出了国内第一家采用无线上网技术、能同时联接中国移动和中国联通的手机银行,具有免办手续、“零” 服务费等特点。当下的银行从业者们还在继续为银行业务渠道化建设不断努力着,使金融不断从窗口走向生活,走向场景,走入寻常百姓家。

  银行,源于物质交换,盛随资本运作,在互联网环境下转型变化。所以,银行会消失吗?会!也不会!或许有这幺一天科技和思想的滚轮会带领我们住进阿里斯托芬笔下的云中鹁鸪国,没有纷争,没有交易,劳有所得,岁月静好。银行终于失去了它的历史使命,从人们的视野中收光谢幕。但也许它只是更换了梳妆,唤做场景支付,唤做互联网金融。

海南下周五发行2019年首批政府专项债券

海南省财政厅19日发布公告称,将于4月26日在上交所发行2019年海南省首批政府专项债券,金额合计68.8592亿元,包括53亿元的新增债券和15.8592亿元的再融资债券。海南省2019年第三期政府一般债券也将同时发行,金额39.9588亿元,全部为再融资债券。

据本次发行文件披露,海南省2019年首批专项债券涵括棚改、土储、基础设施和普通专项债券各一期,其中棚改专项债券计划发行8亿元,资金主要用于儋州市那大镇番园棚户区改造项目建设;土储专项债计划发行9亿元,资金用于三亚市和儋州市的土地储备项目;基础设施专项债计划发行36亿元,资金主要用于海口市基础设施项目建设。

本次发行的普通专项债券和一般债券均为再融资债券,资金将全部用来偿还海南省2016年发行、将于2019年5月到期的置换债券。

据海南省财政厅披露,2018年,财政部下达海南省地方政府债务限额2091.3亿元,其中:一般债务1327亿元,专项债务764.3亿元。2019年,财政部下达海南省地方政府债务限额2437.3亿元,较上一年增加346亿元,其中:一般债务1463亿元,增加136亿元;专项债务974.3亿元,增加210亿元。

截至2018年末,海南省地方政府债务佘额1934. 0亿元,按偿还资金来源渠道不同划分为一般债务1241.6亿元,专项债务692.4亿元。政府或有债务172.8亿元,其中,政府负有担保责任的债务66.5亿元, 政府可能承担一定救助责任的债务106. 3亿元。

按债务级次看, 省本级政府债务422.4亿元,占21.8%;海口市政府债务624. 0亿元,占32.3%;其他18个市县政府债务887. 6亿元,占45.9%。

按分年度应偿还情况看,2019年应偿还127.4亿元,2020年应偿还174.5亿元,2021年应偿还310.8亿元,2022年及以后应偿还1321.3亿元。

东方金诚国际信用评估有限公司在评级报告中表示,海南省是我国最大的经济特区和海域面积最大的省份,具有发展休闲旅游经济、 海洋经济和开放型经济的比较优势,同时获得了自由贸易区等相关政策的支持,地区经济发展前景良好;近年来,海南省基础设施日趋完善,对外开发力度加大,经济实力逐步增强,财政收入保持较快增长,债务规模在全国处于较低水平,政府债务偿还期限分布较为合理,集中偿付压力较小,总体债务风险可控,政府偿还债券的能力极强,违约风险极低。因此,东方金诚对本批债券全 原油配资 部做出AAA评级。

华为成立战略研讨院,担任5年以上的前沿技术研讨

  华为董事、战略研讨院院长徐文伟在华为全球剖析师大会上表示:“华为战略研讨院是一个担任5年以上的前沿技术的研讨机构,经过每年3亿美金的协作经费,支持学术界展开根底迷信、根底技术、技术创新的研讨,是华为技术体系的重要一环。华为将和大学、研讨机构等一同共同推进实际创新和根底技术创新。”……

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