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场外配资是什么意思万科香港新界楼盘售出697套 收入约44亿港元

2019-04-04 18:41:53 作者:

万科香港新界屯门楼盘上源已售出697套 收入约44亿港元

据本站报道,万科置业营销与客户关系部董事周铭禧表示,此前推出的屯门项目“上源”目前已销售697套,占可销售单位数量约75%,销售收入约44亿港元。

上述人士表示,该项目平均呎价为1.16万港元,未来会根据市场及销售情况决定是否加推货量。

此外,对于近日香港地产建设商会注意到发展商多个新盘以招标发售,忧虑会令政府加强规管,周铭禧指,以“上源”来说所涉及价单推 股票配资onemiao 出的单位约为85%,招标推出的则约为15%。

周铭禧认为,招标出售项目的方式较具灵活性,而客户可以透过成交纪录册去了解价格,因此相信招标出售仍然公开透明。

2018年,万科在香港推出首个独资销售的住宅项目上源,截至12月初累售约570伙,占可推售单位近9成,录得销售逾35亿港元。

据观点地产新媒体了解,该项目用地为万科香港此前于2015年7月以逾38亿港元中标,项目位于新界屯门扫管笏,共有1154个单位,30幢洋房,属香港较大型楼盘。

科创板网下投资者不得“串通报价”

5月31日,记者自中国证券业协会获悉,为进一步规范对承销商、网下投资者参与科创板股票发行相关行为,加强行业自律,保护投资者的合法权益,根据相关监管规定,中证协发布《科创板首次公开发行股票承销业务规范》《科创板首次公开发行股票网下投资者管理

细则》,发布当日实施。据悉,两项文件主要针对科创板承销商和科创板网下投资者,对相关方的行为进行自律规范。与现行首发承销业务规范相比,新规的条数更多,规则更细。

业内人士认为,两项规则的出台有利于规范机构行为,由于主板、创业板的新股发行定价制度限制,新股发行被视为稳赚不赔,承销业务并不受机构重视。科创板落地后,市场化定价的制度设计对于券商承销的能力要求更高,规范机构行为,有利于防范利益输送,虚报高价等违规行为的发生,有利于市场健康发展。

承销商需严守信披要求,研报不得预测股票交易价格

具体来看,《科创板承销业务规范》主要从规范询价、定价、配售等方面压实中介机构责任。在内部控制方面,新规要求承销商构建分工合理、权责明确、相互制衡、有效监督的投行类业务内部控制体系。

在推介和销售等环节,新规增加战略投资者路演推介环节,明确战略投资者一对一路演推介时间、路演推介内容及纪律要求,加强对公开路演、现场路演的自律管理,同时引入律师事前培训环节。

比如,新规要求“主承销商不得阻止符合条件的投资者报价或劝诱投资者报高价;不得口头、书面向投资者或路演参与方透露未公开披露的信息,包括但不限于财务数据、经营状况、重要合同等重大经营信息及可能影响投资者决策的其他重要信息。”

在发行定价、簿记建档环节。新规要求承销商在发行承销工作中切实防范道德风险,加强现场工作人员的行为规范。比如,簿记场所应当与其他业务区域保持相对独力,询价期间,簿记场所应当全程录音录像。

此外,新规也对研报提出了专业规范,新规提高对报告的内容、风险因素分析、估值方法和估值结论的要求,建立健全投资价值研究报告的综合评价体系,值得一提的是,新规要求,投研报告不得对股票二级市场交易价格作出预测。

新规还加强了对科创板承销商的自律规范。明确承销工作的事前、事中、事后报送要求,比如,中证协可以采取现场检查、非现场检查等方式 天津股票配资 加强对承销商询价、定价、配售行为的自律管理。新规加大了自律惩戒处罚力度,完善与证监会行政处罚的衔接。

北京一家大型券商投研人士认为,新规对于研报撰写有更加细致的要求,总体上要求投研人员审慎、合理地进行价值判断。比如,研报应当分别提供两种估值方法作为参考,此外要求合理给出上市股票的整体市值区间,明确不得预测市场交易价格等。

金城医药“催收”7437万剩余补偿款

对于未完成业绩承诺的原因,金城医药称,国家相继出台的一致性评价、两票制、带量采购等一系列医药相关政策,对公司产品销售产生一定影响

◆导报记者 韩祖亦 济南报道

2018年的年报季已进入最后冲刺阶段。经济导报记者注意到,A股市场于2015年掀起的并购潮,如今也到了“验收期”。

上市公司当初“大手笔”收购的标的究竟成色如何?支撑其高溢价的高业绩承诺,完成了吗?

已支付9125万元补偿款

23日,金城医药公告称,公司4月2日已向达孜星翼远达创业投资合伙企业发出《关于业绩承诺补偿的通知函》,要求其收到本通知后及时以现金方式履行业绩承诺补偿义务。截至目前,达孜创投已支付9125.33万元补偿款。“公司将继续督促达孜创投尽快履行《补偿协议》约定的剩余7437.12万元补偿义务。”

虽然达孜创投表示正在积极履行业绩承诺补偿义务,但对于投资者而言,如若没有这笔高达1.66亿元的业绩补偿款,可能是一个更好的消息。2015年12月21日,金城医药股东大会通过相关议案,公司以发行股份方式向北京锦圣投资中心及达孜创投购买北京金城泰尔制药有限公司100%股权。

根据2016年11月17日金城医药与达孜创投、杨军、韩秀菊、锦圣基金签署的《发行股份购买资产之业绩承诺补偿协议》,交易对方承诺北京金城泰尔2015年度、2016年度、2017年度及2018年度应予实现的承诺净利润分别不低于1.56亿元、7100万元、1.87亿元和2.25亿元。在承诺期间内,若北京金城泰尔截至当期累积实际净利润数小于当期累积承诺净利润数,由承诺方对金城医药予以现金补偿。

如今,承诺期已过,北京金城泰尔的业绩状况却不尽如人意。

2018年,其实际实现净利润1.08亿元,与2.25亿元的当年承诺净利润差距不小,承诺完成率仅48.08%。

从2015年、2016年、2017年、2018年累计完成情况看,累计承诺净利润为6.39亿元,而北京金城泰尔实际仅实现5.28亿元,累计承诺完成率为82.72%。

对于未完成业绩承诺的原因,金城医药称,国家相继出台的一致性评价、两票制、带量采购等一系列医药相关政策,对公司产品销售产生一定影响。“报告期内,受辅助用药政策及媒体事件影响,匹多莫德产品销量减少。同时,公司整合销售团队,调整营销政策和经销商结构,短期内影响了产品销售。”

“公司正在就剩余补偿义务一事,与相关方进行沟通。”23日下午,金城医药董秘办一名工作人员对经济导报记者表示。

多公司惊险过关

事实上,未能完成业绩承诺的收购标的,不仅发生在金城医药一家上市鲁企身上。

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