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沪深配云锋金融:佳兆业旧改释放增厚利润 维持买入评级目标价4.76港元

2019-04-02 18:32:49 作者:

智通财经APP获悉,4月1日,云锋金融发布研究报告,继续维持对佳兆业集团“买入”评级。继2018年8月首次给予佳兆业“买入”评级至今,累计涨幅已达到16%。目标价已由3.55港元调升至4.76港元,云锋金融表示坚定看好佳兆业在旧改项目上的潜力。

云锋金融研报指出,集团货值充沛,合约销售目标有望超额完成。据统计,集团2019年可售货值1580亿元,销售目标875亿元,预计大概率可以超额完成。截至2018年底,集团权益土储面积2088万平方米,此外集团还有3000.57万平方米的旧改项目未纳入土储,集团预计未来1-2年能够转化163.5万平方米可售面积的项目,3-5年转化850万平米。研报指出,随着低成本的旧改项目逐渐转化为可供开发的建筑面积,集团利润也会不断增厚,盈利能力将逐渐加强。

云锋金融研报指出,政策利好,佳兆业集团成长空间广阔。根据《粤港澳大湾区发展规划纲要》中指出,“力争实现大湾区主要城市间1小时通达”,这意味着,珠江东西两岸的各大城市通行车程将显着下降、大湾区的产业及经济将快速发展、将有大量人口净流入,这也代表着在大湾区土储丰厚的房地产企业将优先受益。截至2018年底,佳兆业集团在大湾区的土储2400万平米,货值达2595亿元,在房地产企业中排名第7,占集团总货值的73 期货交易所鑫东财配资 %。此外集团在大湾区尚有未纳入土储的旧改项目有119个,估计可售面积约2990.2万平方米,对应货值约9200亿元。拥有丰富旧改经验及雄厚实力的佳兆业重仓湾区,相信如此丰富的土储将助力集团稳健增长。

研报指出,集团持续优化资本结构和债务结构,2018年净负债率下降64个百分点,1年内到期的债务下降4个百分点,安全边际持续提升。除此之外,年内,集团还获得了中诚信“AA+”评级,拓阔了境内多个融资渠道,中短期内集团的偿债压力将得以缓解。同时,考虑到大湾区政策红利逐渐释放,集团成长空间前景良好,云锋金融认为佳兆业是拥有雄厚实力,并具有长期投资价值的企业。

上海股票配资股票质押是利空吗?股票质押式回购利好还是利空

  股票质押是利空吗?股票质押式回购利好还是利空

  乐视网上个月股票跌破质押线,贾跃亭资金链断掉这件事闹得轰轰烈烈。那么股票质押是利空吗,股票质押式回购利好还是利空?我们应该如何对待呢?

  股票质押式回购关于股票而言,其实并不能单纯地说是属于利好还是利空,应该说是中性的,确切地说需求详细状况详细剖析。

  如何看到股票质押?

  首先这种买卖处理了公司的融资需求,所以对需求资金的公司一定是好的。但是关于股票而言,股票质押式回购要说是利空还是利好,则得结合实践状况而论了。

  股权质权作为一种担保物权是为担保债务的完成而设立的,股权质押担保力的大小直接关系到债务的平安,与质权人的切身利益相关。

  股权质押标的物,就是股权。一种权益要成为质押的标的物必需具有以下几个条件:一是必需是出质人有权奖励的,二是必需要有财富性,三是具必需具有可转让性。目前,虽然我国实际界关于股权的性质不断存在争论,对其概念的界定也未一致过,但股权兼具前述的财富性和可转让性两种属性是一个不争的现实,因此股权是一种契合条件的标的物。

国信期货工行北京分行代售5.6亿元北京市政府地方债券首日售罄

2019年4月1日至3日,北京市地方债在银行柜台发行销售。记者获悉,中国工商银行(601398)北京市分行代售5.6亿元北京市政府地方债券,实现首日售罄,以实际行动支持了北京市发展建设。

据了解,北京市地方政府专项债券是由北京市人民政府承担还本付息责任,北京市财政局具体办理债券发行、支付利息和偿还本金等事项的记账式债券,募集资金将用于土地储备和棚户区改造。本期发售的两只专项债券期限均为五年,票面利率为3.25%,投资者可以通过工商银行北京市分行柜台和电子银行渠道进行购买。同时,中国工商银行独家提供二级市场24小时连续交易,认购期结束后,投资者即可通过二级市场择机出售。

据介绍,北京市地方政府债券面向个人、机构和企事业单位发行,让企业和民众在支持首都建设的同时,能够共享地方发展的红利,是一项重要的惠民新举措。政府信用和AAA的高评级保障了投资者的资金安全,免征增值税和所得税使地方债具有较好的税收还原收益。债券可以随时在二级市场卖出变现,可以在银行办理质押贷款又赋予了地方债良好的流动性。投资门 股票配资开户 槛低,100元起投凸显了地方债的惠民特质。在商业银行柜台市场开放地方债这一品种,给予了企业和民众安全性资产配置更多选择。

工商银行北京市分行相关负责人表示,自财政部审批通过商业银行柜台销售政府地方债以来,工行北京分行积极践行国有大行的社会责任,与市财政局和政府相关部门密切沟通,精心安排北京市政府地方债销售工作,有序推进各类机构企业和广大市民客户购买需求落地,确保这一稳增长、惠民生工程的顺利实施。为帮助广大客户充分了解北京市政府地方债特点,工行北京分行提前通过报纸、网络、工行官网、工行北京微信公众号等渠道加强宣传推广,在全行500多家销售网点布放门楣、海报展架、宣传折页,大力推广北京地方债安全性高、收益性好、流动性强、及购买起点低的投资优势,努力扩大覆盖范围,提升客户认知度水平,受到了投资者的热烈欢迎。

同时工行北京分行制作首发认购纪念册,开展精准营销活动,积极对接发债相关部门和投资人,确保分销渠道畅通,兼顾对公和个人客户的投资保值诉求。销售期间,中央电视台、北京电视台、北京广播电台、北京晚报以及路透社等多家媒体对工行北京分行发行情况进行了采访,进一步提升了广大居民的认知度和参与意识。最终,实现了全部代售额度首日售罄,以优异的销售业绩履行了国有大行的责任和担当。

本报记者李晓雨

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