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重磅|2019年中国房地产500强新鲜出炉,看哪些企业上榜!

2019-03-23 15:45:14 作者:

3月20日,2019中国房地产开发企业500强测评成果发布会在北京举行,备受关注的“2019中国房地产开发企业500强”、“500强房企供应商服务商品牌”等系列测评榜单揭晓。

2019中国房地产开发企业500强榜单前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。其中,恒大集团再次蝉联第一。万科上升1位,排名第二,碧桂园排名第三。融创、保利、中海、龙湖、新城、华润和富力分列四到十位。其中,新城和华润是新进十强房企,名次相比去年分别提升了5位和2位。

从榜单来看,除十强新进两家房企外,20强变动相对较小,同比变动率10%。其中,万科、碧桂园、保利、中海、龙湖、华润、富力、绿地、世茂、金地10家企业已经连续11年排名进入前二十。50强变动也相对较小,同比变动率为12%。

2018年,500强房企全年商品房销售面积总额7.16亿平方米,同比增长12.58%;销售金额创下9.9万亿新高,同比增长17.1%。500强房企市场份额按面积和金额分别为41.73%和66.01%,分别较上年提升4.17和2.77个百分点。同时,年内千亿房企数量创下新高,达到30家。恒大、碧桂园、万科三家龙头房企全年业绩均实现了稳步增长。

测评报告指出,2018年龙头房企继续发挥规模优势,房地产行业集中度持续提升。前四大房地产开发企业销售金额占比从2013年的6.93%上升至2018年的14.17%,以销售金额计算的10强、20强、50强、100强房地产企业市场份额分别为24.04%、36.06%、51.95%、63.50%,除十强份额比2017年降低0.01个百分点,其他数据分别较上年增长3.85、6.66、8.26个百分点,各梯队市场份额基本处于稳中有升的趋势。附一:2019中国房地产开发企业500强榜单及子榜单

附二:测评指标体系说明

基于过往500强测评过程中积累的经验,2019年的500强测评从企业规模、风险管理、盈利能力、成长潜力、运营绩效、创新能力、社会责任七大方面,采用了收入规模、开发规模、资产规模、利润规模、融资能力、短期偿债能力、长期偿债能力、相对盈利能力、绝·对盈利能力、销售增长能力、利润增长能力、资本增长能力、资源储备、生产资料运营能力、人力资源运营能力、经营创新、产品创新、经济责任、慈善活动等19个二级指标,包括房地产业务收入、持有性物业租赁收入、房地产销售面积、资产总额、利润总额、现金流动负债比等52个三级指标全面衡量企业的综合实力。其中,由于不少房地产开发经营企业逐步从开发-销售模式转向开发-持有-运营(或逐次转售)模式过渡,为反映这类企业的基本情况,测评指标体系中增加持有性物业租赁收入和持有性物业持有面积两项指标的考量。附三:主办方简介

中国房地产业协会

中国房地产业协会是经国家民政部批准,由从事房地产开发经营、市场交易、流通服务、装饰装修等业务的企事业单位、地方房地产业协会及有关单位和个人自愿结成的全国性行业非营利性社会组织,其业务主管部门是中华人民共和国住房和城乡建设部。

上海易居房地产研究院中国房地产测评中心

中国房地产测评中心是隶属于上海易居房地产研究院的专业性房地产行业测评机构,主要专业支持单位为中国房地产业协会、中国企业评价协会、北京大学不动产研究鉴定中心、新浪网技术(中国)有限公司等。上海易居房地产研究院中国房地产测评中心依托主管单位和支持专业单位的行业影响力,以及庞大的、与行业存在广泛联系的专业研发力量,本着“科学、公正、客观、权威”的原则,展开深入翔实的房地产开发企业及整个产业链企业的测评研究。经过多年不懈的努力,上海易居房地产研究院中国房地产测评中心建立了完整、科学和客观的《中国房地产测评系统》,运用该系统对房地产开发企业、供应商企业、服务商企业、设计机构等进行全面测评,每年定期发布房地产及相关产业链各类企业测评榜单和研究报告,以权威媒体为渠道向全社会发布测评成果,以此促进中国房地产业的良性竞争和健康发展。

中兴南阳跨境电商及奥特莱斯小镇项目落户宛城

助力大城市建设 开放带动招大商

龙腾南阳讯3月20日上午,宛城区人民政府与深圳中兴环保集团股份有限公司签订跨境电商及奥特莱斯小镇项目。中兴奥特莱斯小镇项目落户宛城,是该区实施“两轮两翼”战略,围绕“高质量建设具有较强吸纳集聚能力和重要影响力的大城市”目标,坚持开放带动、招大引强的又一丰硕成果。

深圳中兴环保集团股份有限公司是中兴集团旗下的大型综合性集团公司,目前经营高科技产业园、节能环保、新能源、跨境电商、金融资本和生物产业等五大板块,集团以综合开发各地产业园为产业布局,在商业模式创新、惠民工程建设方面积累了丰富经验,发展势头良好。

中兴南阳跨境电商及奥特莱斯小镇项目总投资5亿元,占地300余亩,项目围绕特色鲜明的奥特菜斯主题,兼具跨境贸易主题的全品类、全球产品展示销售,配合新零售商业模式,建设集国际品牌、奥莱主题、文化休闲度假、儿童游乐中心、体验式消费为一体,充满异国风情、花园式的休闲购物度假小镇,努力打造豫西南商业旗舰。中兴南阳跨境电商及奥特莱斯小镇项目建成运营后,必将进一步提升全区商贸业发展水平,为区域经济发展注入新的活力。

宛城区委、区政府有关负责同志表示,将坚持诚信为先、服务为本,认真履行职责,积极兑现承诺,为中兴公司在我区发展营造良好环境。全区各级各部门,牢固树立“服务企业、服务项目”的理念,用最优越的环境、最优质的服务,确保项目顺利推进,不断增强发展后劲,助力大城市建设。

南阳报业传媒集团全媒体记者 李小胄 南琳

《周期》是一本好书

今年上半年一直忙着考试,没能读太多书,唯一读了一本霍华德马克斯的新书《周期》,作者将经济周期、企业周期、货币周期、人的心理周期等等,它相关经济、金融、心理、企业管理等等的复杂问题,但是作者化繁为简,用接地气的定性理解一一给读者讲来。

自己判断一下,这本书应该会火上好几年,甚至几十年。读完这本书,大家再去判断自己所持有的公司或者准备投资的公司,再做一次大周期思维演绎与判断。比如东阿阿胶这个公司,个人判断其现在处于大周期的下行阶段,这个周期的顶部来自于公司管理的成功,这种成功与失败的大周期将持续下去,公司成功的发展导致了公司管理的自负,从而导致公司经营状态的下滑,公司经营下滑,又将进一步刺激公司注重公司内部考量及对自有问题的思考,从而使公司进行重大战略调整、企业内部结构优化、刺激企业活力,公司会再出发,每一次的靠站,可能都是为了给重新出发做战略物质储备,企业发展由快到慢,由慢到停,又停到继续起帆的全过程形成了大周期,我个人相信东阿阿胶这个公司大概率会变得比历史所有时期都要好,这是一个大周期的过程。只是时间上不好判断。

书中一句话非常经典——有人的地方就有周期。这句话值得投

资人不断的思考与反思考,往往对于投资人而言,几年的投资成功,或者投资太成功,也预示着其风险的到来,投资的无比成功可能会将自己神化,对自己的投资能力过度自信从而导致接下来投资的重大损失,这样的故事在市场中屡见不鲜。这也是单体投资者的缺陷,容易导致自我认识的不客观,并且不知其不客观,这对于投资者是非常可怕的危险信号。因此怎幺战胜自我的投资心理周期,也是需要我们经常反问的重要问题。

在众多周期中,我们怎幺抓住核心逻辑和大框架,成为了投资的最重要问题。个人将这种问题简单化理解,尽量剔除外部影响的周期,注重内部影响的周期,因为外部影响终究是一个个循环往复的过程,而内部的影响周期可能会使一些企业或者一些人走不出来。外部影响的周期不影响企业的核心竞争力,内部影响的周期会改变企业核心竞争逻辑。所以对于大周期行业的公司,我们可以去伪存真,紧抓核心矛盾,看公司的核心竞争力是否削弱,但是对于一些内部影响导致的公司的周期性变化,我们很难判断核心竞争力是否会被削弱,一旦削弱,这种周期就无法逆转 道琼指数鑫东财配资 ,周期性判断就会出错而变成杀逻辑的判断,这种时候我们的投资就需要异常谨慎。

我们如何战胜周期,如何利用周期,书里都侃侃而谈。总之,定价88元的这本《周期》是一本值得读的好书。世界上最被低估的不是A股,也不是港股,而是大师们的智慧。读一读《周期》毫无疑问会提升你的智慧。@今日话题 $分众传媒$ $复星医药$ $汤臣倍健$

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